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公司出租仓库要交多少税 出租仓库注意事项

公司出租仓库要交多少税 出租仓库注意事项

发布日期:2018-10-25 09:42 来源:http://www.wmyces.com 点击:

公司出租仓库要交营业税、房产税、企业所得税等税。在出租仓库的时候应该注意明确设施设备的交付验收手续以及管理责任、在合同中也应该写清楚租赁费用 、租赁保证金、租金的计算方式,还有物业费等事项。


依法纳税是每一个人公民的义务。公司出租仓库的时候要交多少税?都交哪些税呢?还有在出租仓库的时候应该注意哪些事项。这些我们在出租仓库的时候都应该想到。下面小编给大讲解下有关:公司出租仓库要交多少税?出租仓库注意事项这方面的知识。


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公司出租仓库要交多少税


1、营业税:按租金收入的5%来计算。


2、城市建设维护税:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。


3、费附加:在缴纳营业税的同时,应按缴纳的营业税税额为依据,按适用税率3%缴纳费附加。


4、房产税:应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。


5、城镇土地使用税:拥有房屋产权的单位和个人,用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。


6、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。


7、企业所得税:按照企业所得税法的有关规定,企业应将出租仓库取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。


出租仓库注意事项


1、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。出租人可以在合同中明确约定,设施设备由承租人管理,并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认,即表明承租人确认设施设备交付时是没有故障,是能够正常运行的,如果设施设备出现故障引发事故,那便是承租人管理不善,与出租人无关。


江西11选5软件下载2、出租人也应该监督、管理承租人使用仓库。出租人将仓库交付给承租人,并不是任由承租人随意使用。承租人有合理使用并确保仓库安全的义务,出租人也有监督、管理承租人使用仓库的权利。一旦承租人超过合同约定的范围使用,可能会增加仓库损毁的法律风险。


3、出在合同中也应该写清楚租赁费用 、租赁保证金、租金的计算方式,还有物业费。等等一些费用的情况都应该在合同中写清楚。


在出租仓库的时候应该注意明确设施设备的交付验收手续以及管理责任、在合同中也应该写清楚租赁费用、租赁保证金、租金的计算方式,还有物业费等事项。


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