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仓库出租要看出租人是否具备出租仓库的主体资格

仓库出租要看出租人是否具备出租仓库的主体资格

发布日期:2018-08-29 00:00 来源:http://www.wmyces.com 点击:

出租人是否具备主体资格 仓库出租首先查看出租人是否具备出租仓库的主体资格,直接关系到合同的效力问题,需关注:


(一)出租人是否享有出租仓库的实体权利


①仓库的所有权人:出租人是否与出租仓库产权证上的名称一致,必要时到仓库管理部门查询。


②委托或代理出租的:仓库所有权人是否与出租仓库产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。


③共有仓库出租的:是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出租的书面证明材料,比如授权委托书等等。


④仓库转租的:是否经出租人同意,是否有出租人同意转租的书面证明材料。


(二)出租人为自然人的,是否具备完全民事行为能力,要求其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的,要求其提供营业执照,并在全国企业信用信息公示系统进行必要的工商查询,确保其依法设立、合法存续。


江西11选5软件下载(三)出租人属于国有企业或者事业单位或者公立教育或医疗机构等特殊主体的,需考虑其签署主体是否能够有权利签署协议;以及协议的效力?其仓库是否属于违章建筑?或者属于改制过程中权属未明的建筑物?出租人收取租金收入是否符合法律规定等。


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